韓国・ソウルの主要大学街におけるワンルームの月額賃料が急騰し、平均60万ウォン（約6万3000円）に達した。
これに管理費を加えると、月70万ウォン（約7万4000円）程度の住宅費を負担している実態が浮き彫りになった。
韓国の不動産情報プラットフォーム『ダバン』が、1学期の開講を前に自社プラットフォームに登録されたソウル主要10大学周辺のワンルームの月額賃料と管理費を分析したところ、保証金1000万ウォン（約105万円）基準のワンルーム（専有面積33平方メートル以下）の平均月額賃料は60万9000ウォン（約6万4000円）、平均管理費は7万8000ウォン（約8250円）であることが分かった。
管理費を合算すると、ソウルの主要10大学の学生は、月平均68万7000ウォン（約7万3000円）を住居費として負担している計算になる。
2024年1月の調査では、平均月額賃料が57万4000ウォン（約6万円）、管理費が7万2000ウォン（約7600円）と集計されていた。1年間で月額賃料は6.1％、管理費は8.1％上昇しており、2024年8月の調査時点での平均月額賃料（60万ウォン）、管理費（7万9000ウォン）と比較しても、ワンルームの賃料は継続的に上昇傾向にある。
大学ごとの上昇率を見ると、成均館（ソンギュングァン）大学周辺の月額賃料が2024年1月の47万ウォン（約4万9000円）から62万5000ウォン（約6万6000円）へと33％上昇し、最も大きな伸びを示した。
中央大学周辺は48万ウォン（約5万円）から52万7000ウォン（約5万6000円）で9.8％上昇、延世（ヨンセ）大学周辺は60万ウォンから64万3000ウォン（約6万8000円）で7.2％上昇、韓国外国語大学周辺は6.9%上昇、高麗（コリョ）大学周辺は6.0%上昇した。
絶対額で最も賃料が高いのは梨花（イファ）女子大学周辺で、1月の時点で平均月額賃料は74万1000ウォン（約7万8000円）だった。その後を、延世大学（64万3000ウォン）、西江（ソガン）大学（64万2000ウォン）、韓国外国語大学（63万1000ウォン）、成均館大学（62万5000ウォン）が続いた。
平均管理費も梨花女子大学周辺が最高額で、10万5000ウォン（約1万1000円）だった。これは、2024年1月（9万ウォン）と比較して16.7％上昇した。
続いて、ソウル大学（8万5000ウォン）、中央大学（8万4000ウォン）、高麗大学（8万ウォン）、慶熙（キョンヒ）大学・韓国外国語大学（7万8000ウォン）、延世大学（7万6000ウォン）、漢陽（ハニャン）大学（7万3000ウォン）、西江大学（6万ウォン）、成均館大学（5万9000ウォン）となった。
『ダバン』のチョン・ジュニョクマーケティング室長は、「ソウルの主要大学街のワンルームの平均月額賃料は2024年8月に60万ウォンを超えて以降、引き続き上昇傾向を見せている」と述べ、「賃料の上昇傾向が続くなかで、大学街のワンルーム市場にも影響が及んでいると考えられる」と分析した。
（記事提供＝時事ジャーナル）
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